Zarządzenia Burmistrza 2019: Zarządzenie Nr 27/2019 Burmistrza Rogoźna z dnia 06 lutego 2019 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży lokalu mieszkalnego, ustalenia ceny i wywieszenia wykazu

ZARZĄDZENIE Nr OR.0050.1.27.2019

Burmistrza Rogoźna

z dnia 06 lutego 2019 r.

w sprawie przeznaczenia do sprzedaży lokalu mieszkalnego, ustalenia ceny i wywieszenia wykazu

Na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz.994 z późn. zm.), art.35, art.37 ust.2 pkt 1, art.218 ustawy z dnia  21 sierpnia 1997 r.  o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz.2204 z późn. zm.) art.5 i art.676 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz.1025 z późn. zm.) w związku z §2 ust.1 i ust. 2 pkt 3, §9, §10 ust.1 pkt 2, Uchwały Nr XXV/235/2016 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia  27 kwietnia 2016 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Rogoźno (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2016 r., poz.3114 z dn. 02.05.2016 r.) oraz Uchwały Nr VI/51/2019 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 29 stycznia 2019 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu mieszkalnego – ul. Wielka Poznańska 50/11 w Rogoźnie, w trybie bezprzetargowym, Zarządzam, co następuje:

§1. 

Przeznaczam do sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz aktualnego najemcy:

1. lokal mieszkalny nr 11 usytuowany w budynku nr 50 przy ul. Wielka Poznańska w Rogoźnie o pow. użytkowej 44,48m² składający się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju i korytarza, położony na III piętrze z przynależnym pomieszczeniem gospodarczym o pow. użytkowej 6,60m² w inwentaryzacji oznaczonym nr 11g wraz z udziałem do nieruchomości wspólnej stanowiącej części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali wynoszącym 9/100 o wartości 64.719,00zł, (słownie: sześćdziesiąt cztery tysiące siedemset dziewiętnaście złoty 00/100).
2. udział do działki gruntu nr 1702/2 o pow.394m², objętą KW PO1O/00024325/1, wynoszący 9/100 o wartości 1.210,00zł (słownie: jeden tysiąc dwieście dziesięć złoty 00/100)zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym i budynkiem gospodarczym.
3. udział do działki gruntu nr 1702/1 o pow.708m², objętą KW PO1O/00028505/5, wynoszący 1/12 o wartości 2.012,00zł, (słownie: dwa tysiące dwanaście złoty 00/100), stanowiącej podwórze.

§2. 

Łączna wartość lokalu nr 11 z udziałem do nieruchomości wspólnej i udziałem do działki gruntu  nr 1702/2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym i budynkiem gospodarczym wynoszącym 9/100 oraz udziałem do działki gruntu nr 1702/1 stanowiącej podwórze wynoszącym 1/12 określona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym wynosi 67.941,00zł (słownie: sześćdziesiąt siedem tysięcy dziewięćset czterdzieści jeden złoty 00/100.

§3.

1. Wartość  nieruchomości opisanej w §2 pomniejszam poprzez zastosowanie 60% bonifikaty w kwocie 40.764,60zł oraz o część poniesionych przez najemcę nakładów ustalonych przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym na kwotę 3.397,00zł w wysokości nieobjętej bonifikatą tj. 40% o wartości 1.358,80zł.
2. Zgodnie z art.68 ustawy  z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami(t.j. Dz. U. z 2018 r., poz.2204 z późn. zm.) zastrzega się, że jeżeli nabywca lokalu przed upływem 5 lat licząc od dnia jego nabycia zbędzie lokal na rzecz osoby nie będącej osobą bliską Burmistrz Rogoźna zażąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Odstąpienie od roszczenia zwrotu bonifikaty przez organ udzielający możliwe jest na podstawie art. 68 ust. 2a, pkt.4 i 5 (ww. ustawy) które stanowią co następuje: Przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku:
   •  zamiany lokalu mieszkalnego na: inny lokal mieszkalny będący przedmiotem prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, albonieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe będącą przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego (pkt 4),
   •  sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży wykorzystane zostały w ciągu 12 miesięcy na nabycie: innego lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem prawa własności lub przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe będącej przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego (pkt 5).
3. Ustęp 2 stosuje się odpowiednio do osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 5 lat, licząc od dnia   pierwotnego nabycia.
4. Jeżeli w przypadkach, o których mowa w ust. 2a pkt 4 lub 5, na nabycie albo zamianę nieruchomości nie zostały wykorzystane wszystkie uzyskane środki, obowiązek zwrotu, udzielonej bonifikaty, dotyczy kwoty odpowiadającej części bonifikaty niewykorzystanej na nabycie lub zamianę, po jej waloryzacji.

§4.

Ostateczną cenę sprzedaży nieruchomości ustalam na kwotę 25.817,60zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy osiemset siedemnaście złoty 00/100).  

§5.

Sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT, na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz.2174 z póź. zm.).

§6.

Wykaz nieruchomości zostanie wywieszony na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Rogoźnie oraz opublikowany na stronie internetowej www.rogozno.pl link- NIERUCHOMOŚCI-OFERT / wykazy nieruchomości – sprzedaż, dzierżawa, najem, a ponadto informacja o wywieszeniu tego wykazu zostanie podana do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest nieruchomość.

§7.

Wykonanie zarządzenia powierzam Kierownikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami,  Rolnictwa i Ochrony Środowiska.

§8.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.