Zarządzenia Burmistrza 2015: Zarządzenie Nr 169/2015 Burmistrza Rogoźna z dnia 25 sierpnia 2015 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży lokalu mieszkalnego, ustalenia ceny i wywieszenia wykazu

ZARZĄDZENIE Nr OR.0050.1.169.2015

Burmistrza Rogoźna

z dnia 25 sierpnia 2015 r.

w sprawie przeznaczenia do sprzedaży lokalu mieszkalnego, ustalenia ceny i wywieszenia wykazu

Na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U.  z 2013 r., poz.594, ze zm.) art.218 ustawy z dnia  21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t.  Dz. U. z 2015 r., poz.782 ), art.5 i art.676 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (j. t. Dz. U. z 2014 r., poz.121 ze zm.) w związku z §2 ust.1 i ust. 2 pkt 3, §9, §10 ust.1 pkt 2, ust.2 i 3, Uchwały nr L/360/2010 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia  24 lutego 2010 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Rogoźno (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 98 poz.1866 z zm.),

Zarządzam,  co następuje:

§ 1.

Przeznaczam do sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz aktualnego najemcy:

1) lokal mieszkalny nr 5 usytuowany w budynku nr 27 przy ul. Kościuszki w Rogoźnie o pow. użytkowej 52,25m² składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i skrytki, położony na poddaszu wraz z udziałem do nieruchomości wspólnej stanowiącej części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali wynoszącym 1196/10000 o wartości 71.779,00zł, (słownie: siedemdziesiąt jeden tysięcy siedemset siedemdziesiąt dziewięć złote 00/100).

2) udział do działki gruntu zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 1544/2 o pow.241m², objętą KW PO1O/00030918/0, wynoszący 1196/10000 o wartości 1.805,00zł, (słownie: jeden tysiąc osiemset pięć złote 00/100).

3) udział do działki gruntu nr 1547/1 o pow.162m², objętą KW PO1O/00026561/1, zabudowanej budynkiem gospodarczym, wynoszący 110/1000 o wartości 1.116,00zł, (słownie: jeden tysiąc sto szesnaście złote 00/100).Z nabytym udziałem do wyłącznego korzystania jest pomieszczenie oznaczone w inwentaryzacji budynku nr 5 o pow.6,87m². udział do działki gruntu nr 1544/1 o pow.286m², objętą KW PO1O/00026560/4, stanowiącej podwórze wynoszący 1/6 o wartości 2.985,00zł, (słownie: dwa tysiące dziewięćset osiemdziesiąt pięć dwa złote 00/100).    

§ 2.

Łączna wartość lokalu nr 5 z udziałem do nieruchomości wspólnej i udziałem do działki gruntu nr 1544/2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym wynoszącym 1196/10000, z udziałem do działki gruntu nr 1547/1 zabudowanej budynkiem gospodarczym wynoszącym 110/1000 oraz z udziałem do działki gruntu nr 1544/1 stanowiącej podwórze wynoszącym 1/6 określona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym wynosi 77.685,00zł,  (słownie: siedemdziesiąt siedem tysięcy sześćset osiemdziesiąt pięć złote 00/100.

§ 3.

1. Wartość  nieruchomości opisanej w §2 pomniejszam poprzez zastosowanie 60% bonifikaty w kwocie 46.611,00zł oraz o część poniesionych przez najemcę nakładów ustalonych przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym na kwotę 11.098,00zł w wysokości nieobjętej bonifikatą tj. 40% o wartości 4.439,20zł.Do ceny nieruchomości lokalowej doliczam koszty przygotowania dokumentacji do sprzedaży  w kwocie  1.952,34zł. 

2. Zgodnie z art.68 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997 r. (j.t. Dz. U. z 2015 r. poz.782 z zm.) zastrzega się, że jeżeli nabywca lokalu przed upływem 5 lat licząc od dnia jego nabycia zbędzie lokal mieszkalny na rzecz osoby nie będącej osobą bliską, Burmistrz Rogoźna zażąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Odstąpienie od roszczenia zwrotu bonifikaty przez organ udzielający możliwe jest na podstawie art 68 ust. 2a, pkt 5 (ww. ustawy) który stanowi co następuje: Przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy  na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe.

3. Ustęp 2 stosuje się odpowiednio do osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 5 lat, licząc od dnia   pierwotnego zbycia.

§ 4.

Ostateczną cenę sprzedaży nieruchomości ustalam na kwotę 28.587,14zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy pięćset osiemdziesiąt siedem złote 14/100).  

§ 5.

Sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT, na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz.1054 z zm.).

§ 6.

Wykaz nieruchomości zostanie wywieszony na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Rogoźnie oraz opublikowany na stronie internetowej www.rogozno.pl link- NIERUCHOMOŚCI-OFERTY / wykazy nieruchomości – sprzedaż, dzierżawa, najem, a ponadto informacja o wywieszeniu tego wykazu zostanie podana do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej.

§ 7.

Wykonanie zarządzenia powierzam Kierownikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami,  Rolnictwa i Ochrony Środowiska.

§ 8.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.