Lp.

Położenie

Przedmiot zbycia          (nr działki, pow. w m²) nr KW

             Przeznaczenie nieruchomości

Cena i warunki sprzedaży

Uwagi

1

2

3

4

5

6

1.

ul. Kościelna 2

m. Rogoźno

/ - obręb

ROGOŹNO

1075/1 o pow.248m²

i 1076/1 o pow.1 118m²

KW

PO1O/00022972/7

lokal mieszkalny nr 5 o pow. użytkowej 34,89m² składający się z 2 (dwóch) pokoi, kuchni i łazienki, położony na I piętrze, z przynależnym pomieszczeniem piwnicy o pow. użytkowej 14,75m² w inwentaryzacji oznaczoną nr 5p wraz z udziałem do nieruchomości wspólnej stanowiącej części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali wynoszącym 1351/10000 oraz z takim samym udziałem do działek gruntu oznaczonych ewidencyjnie nr: 1075/1 o pow.0,0248ha i 1076/1 o pow.0,1118ha, objętych księgą wieczystą KW PO1O/00022972/7

- działki gruntu nr: 1075/1 i 1076/1 w oparciu o zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta Rogoźna dla terenów położonych pomiędzy rzeką Wełną a ulicami: Kościuszki i Kotlarską – Uchwała Nr LII/504/2021 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 25 sierpnia 2021 r.  (Dz. Urzęd. Woj. Wlkp. z 2021 r., poz.6638) objęte są symbolem 1MW/U o przeznaczeniu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej. Ww. działki gruntu zlokalizowane są w granicach strefy ”A” ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz w granicach obszaru przestrzeni publicznej,  

- dom Kościelna 2 usytuowany w granicach działek nr: 1075/1 i 1076/1 objęty jest ochroną konserwatorską - ewidencja zabytków,

- działki nr: 1075/1 i 1076/1 położone są w granicach obszaru chronionego krajobrazu „Dolina Wełny i Rynna Gołaniecko-Wągrowiecka”. 

Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego pom. przynależnego i udziału do działki gruntu, przed udzieleniem bonifikaty

wynosi 84 854,00zł

Cena po zastosowaniu 20% bonifikaty                  z uwzględnieniem nakładów poniesionych przez najemcę

wynosi 49 859,92zł brutto

Cena rozłożona na raty:

- I rata w wysokości 4 985,92zł płatna przed zawarciem umowy sprzedaży,

- zapłata pozostałej należności wwysokości 44 873,28zł rozłożona na 9 rat, każda w kwocie 4 985 92zł, płatne są wraz z oprocentowaniem,  

-rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu w wysokości stopy procentowej redyskonta weksli stosowanej przez narodowy Bank Polski, obowiązującej w dniu 31 grudnia roku poprzedzającego rok wniesienia raty.

Sprzedaż następuje na rzecz najemcy

Sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT, na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz.931 z póź. zm.).

- cena sprzedaży rozłożona na 10 rat w oparciu o art. 70  ust.2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

- roszczenie Gminy Rogoźno z tytułu spłaty reszty ceny w wysokości 44 873,28zł podlega zabezpieczeniu hipotecznemu,