Sprzedaż/najem/dzierżawa nieruchomości: Burmistrz Rogoźna ogłasza I przetarg nieograniczony ustny na sprzedaż prawa własności lokalu użytkowego

Burmistrz Rogoźna o g ł a s z a I przetarg nieograniczony ustny na sprzedaż

prawa własności lokalu użytkowego – ul. Kotlarska 1/12 w Rogoźnie (obręb ROGOŹNO),
- wejście od ul. Wielka Poznańska

W oparciu o postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze między ulicami: Kotlarską, W. Poznańską, Długą, Nową uchwalonego Uchwałą Nr XI/73/2007 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 27 czerwca 2007 r. (Dz. Urzęd. Woj. Wlkp. Nr 126, poz.2288 z dn. 31.08.2007 r.) działka 1751/1 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MWn/U-2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej z usługami, natomiast działka 1751/2 położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN/U-2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej. Działki nr: 1751/1 i 1751/2 w oparciu o zapisy ww. planu zlokalizowane są w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.

Dom Kotlarska 1 usytuowany w granicach działek nr: 1751/1 i 1751/2 ujęty jest w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków.

W dziale III KW PO1O/00021799/3 prawa, roszczenia i ograniczenia pod nr wpisu 1 inny wpis widnieję wpis o treści: „wszystkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości, ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności”.

W dziale IV KW PO1O/00021799/3 widnieje komentarz do migracji o następującej treści: w łamie 4 wpisano: "Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości, ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności. Wpisano dnia 21 kwietnia 2000 r.”.

Lokal użytkowy objęty umową najmu do dnia 29 kwietnia 2021 r.

Na działkach nr: 1751/1 i 1751/2 znajduje się:

1. czterokondygnacyjny budynek mieszkalny (w tym jedna kondygnacja podziemna) o powierzchni zabudowy 386m², - usytuowany na działkach nr: 1751/2 i 1751/1 posiadający 5 (pięć) wyodrębnione samodzielne lokale mieszkalne, 4 (cztery) niewyodrębnione lokale mieszkalne i 2 (dwa) niewyodrębnione lokale niemieszkalne/użytkowe oraz jednokondygnacyjny budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 48m², - usytuowany na działce nr 1751/1,
2. łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali i pomieszczeń przynależnych zabudowanej nieruchomości Kotlarska 1 wynosi 621,49m².

Samodzielność lokalu nr 12 w budynku Kotlarska 1 stwierdza Starostwo Powiatowe w Obornikach, Wydział Architektury i Budownictwa zaświadczeniem nr AB-7356/6a/00 z dnia 10 lutego 2000 r.

Nieruchomość wspólną stanowią: komunikacja, strych, pralnia, WC w budynku niemieszkalnym.

Oznaczenie użytku zgodnie z ewidencją gruntów prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Obornikach: B (tereny mieszkaniowe).

Ustalona w oparciu o operat szacunkowy cena jest ceną brutto.

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2020 r., poz.106 z późn. zm.).

Przetarg odbędzie się w dniu 30 kwietnia 2021 r. w siedzibie Urzędu Miejskiego w Rogoźnie przy ul. Nowej 2, sala nr 20, godzina 10:00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości lokalowej, tj. kwoty 9 000,00złna konto Urzędu Miejskiego w Rogoźnie w Banku Spółdzielczym w Rogoźnie nr konta 56 8951 0009 3900 0114 2000 0020 do dnia 26 kwietnia 2021 r. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dokładne dane wpłacającego(ych) oraz oznaczenie numeru lokalu. Za datę wniesienia wadium uznaje się datę wpływu wymaganej kwoty na wskazane konto.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy dopuszczeni do przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz.1990 z późn zm.) upłynął z dniem 19 marca 2021 r.
 

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

1. podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie stosownego pełnomocnictwa,
2. małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą,
3. pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenia stosownego pełnomocnictwa.

Cena osiągnięta w przetargu będzie płatna jednorazowo nie później niż na trzy dni przed zawar­ciem umowy przenoszącej własność.

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zostanie wliczone w poczet ceny na­bycia.

Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z przyczyn uzasadnionych.

Termin zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony w nieprzekraczalnym terminie 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu.

Jednocześnie informuje się na podstawie art. 28 ust.1, art.41 ust.2 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz.1990 z późn. zm.), że jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w oznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy notarialnej może to spowodować odstąpienie od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Uczestnik przetargu przed licytacją winien złożyć pisemne oświadczenie:

- o zapoznaniu się:

1. z przedmiotem sprzedaży i, że w związku z tym nie będzie występował z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady przedmiotu sprzedaży,
2. z warunkami przetargu, położeniem i granicami nieruchomości oraz, że przyjmuje je bez zastrzeżeń,

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej gruntów, tj. w oparciu o wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej, wypis z kartoteki budynkowej i lokalowej, a Kupujący nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanych nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach właściwego Starostwa Powiatowego. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego.

- wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE.

W sprawie oględzin lokalu użytkowego należy kontaktować się z Zarządem Administracyjnym Mienia Komunalnego (ZAMK) w Rogoźnie z siedzibą przy ul. Kościuszki 37, 64-610 Rogoźno, nr tel. 67 26 17 093.

Rogoźno, dnia 23 marca 2021 r.

Załacznik