Sprzedaż/najem/dzierżawa nieruchomości: Burmistrz Rogoźna ogłasza przetargi nieograniczone ustne na sprzedaż prawa własności lokalu mieszkalnego i prawa własności niezabudowanej działki
Burmistrz Rogoźna ogłasza przetargi nieograniczone ustne na sprzedaż 1. prawa własności lokalu mieszkalnego – Wełna 7/3 – gm. Rogoźno (obręb PARKOWO) – I przetarg
Działka 717 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogoźno - tereny zabudowy zagrodowej oraz w części zlokalizowana jest granicach strefy „OW” zewidencjonowanych stanowiska archeologicznych. Działka 717 objęta jest decyzją o warunkach zabudowy nr GPiM.6730.33.2015.BR z dn. 20.05.2015 r. w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla zmiany sposobu użytkowania części poddasza w budynku mieszkalnym wielorodzinnym na cele mieszkalne wraz z przebudową na terenie działki o nr ewid. 717 położonej w miejscowości Wełna, obręb Parkowo, gmina Rogoźno. Działka nr 717 położona jest w granicach chronionego krajobrazu Dolina Wełny i Rynna Gołaniecko-Wągrowiecka. Dom Wełna 7 usytuowany w granicach działki 717 objęty jest ochroną konserwatorską – ewidencja zabytków. Działy III i IV KW PO1O/00036294/1 i KW PO1O/00038959/5 wolne od wpisów.
Na działce nr 717 znajduje się: a) dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, posiadający 3 lokale mieszkalne o powierzchni zabudowy 221m2,
b) jednokondygnacyjny budynek niemieszkalny posiadający pomieszczenia przynależne do ww. lokali mieszkalnych o powierzchni zabudowy 91m2,
c) łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali i pomieszczeń przynależnych zabudowanej nieruchomości Wełna 7 wynosi 333,15m2.
Samodzielność lokalu nr 3 w budynku Wełna 7 stwierdził Starosta Obornicki zaświadczeniem nr AB.705.57.2020 z dnia 22 grudnia 2020 r. Oznaczenie użytku zgodnie z ewidencją gruntów prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Obornikach: B (tereny mieszkaniowe). Ustalona w oparciu o operat szacunkowy cena jest ceną brutto.
Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2022 r., poz.931 z późn. zm.). Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz.1899 z późn. zm.) upłynął z dniem 09 sierpnia 2022 r. W sprawie oględzin lokalu mieszkalnego należy kontaktować się z Zarządem Administracyjnym Mienia Komunalnego (ZAMK) w Rogoźnie z siedzibą przy ul. Kościuszki 37, 64-610 Rogoźno, nr tel. 67 26 17 093.
2. prawa własności niezabudowanej działki położonej w Rogoźnie, na zapleczu ul. Kościuszki nr 1500/113 o pow. 0,0038ha (obręb ROGOŹNO) objętej księgą wieczystą nr KW PO1O/00024284/1, przeznaczoną pod budowę jednokondygnacyjnego obiektu garażowego – III przetarg
W oparciu o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta Rogoźna dla terenów położonych pomiędzy ulicami: Osiedlem Przemysława II, Seminarialną i Długą uchwalonego Uchwałą Nr XXXVI/333/2020 Rady Miejskiej w Rogoźnie Wlkp. z dnia 26 sierpnia 2020 r. (Dz. Urzęd Woj. Wlkp., poz.6934 z dn. 14.09.2020 r.) ww. działki oznaczone są symbolem 1KP o przeznaczeniu – tereny parkingów. W sprawie zbycia przedmiotowych działek przeprowadzono ustne przetargi nieograniczone w dniu 26 kwietnia 2022 r. i 12 lipca 2022 r., które zakończyły się wynikami negatywnymi. W dziale III – prawa, roszczenia i ograniczenia KW PO1O/00023973/1 wpisane są ostrzeżenia pod nr wpisu 1 o wszczęciu egzekucji z udziału w nieruchomości, pod nr wpisu 4 i 5 o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, które to ostrzeżenia nie dotyczą zbywanego udziału. W dziale IV - hipoteka KW PO1O/00023973/1 wpisane są hipoteki przymusowe obciążające udziały w prawie własności przysługujące osobom fizycznym i nie mają związku z zbywanym udziałem. Ustalona w oparciu o wycenę sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego cena wywoławcza jest ceną netto i obejmuje udział do działek wynoszący 1/119. Opis terenu: Działka przeznaczona pod budowę jednokondygnacyjnego obiektu garażowego stanowi teren nieużytkowany, oznaczenie użytku zgodnie z ewidencją gruntów prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Obornikach: Bi – inne tereny zabudowane. Nabywca na podstawie art.146aa ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz.931 z późn. zm.) ponosi 23% podatku od towarów i usług naliczony od wylicytowanej w przetargu ceny. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz.1899 z późn. zm.) upłynął z dniem 18 marca 2022 r.
Przetargi odbędą się w dniu 28 września 2022 r. w siedzibie Urzędu Miejskiego w Rogoźnie przy ul. Nowej 2, sala nr 20, w godzinach podanych w tabelach Warunkiem przystąpienia do przetargu/-ów jest wpłacenie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości lokalowej/ działki na konto Urzędu Miejskiego w Rogoźnie w Banku Spółdzielczym w Rogoźnie nr konta 56 8951 0009 3900 0114 2000 0020 do dnia 22 września 2022 r. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dokładne dane wpłacającego(ych) oraz oznaczenie numeru lokalu / działki. Za datę wniesienia wadium uznaje się datę wpływu wymaganej kwoty na wskazane konto. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy dopuszczeni do przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku: a) podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie stosownego pełnomocnictwa, b) małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, c) pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenia stosownego pełnomocnictwa. Cena osiągnięta w przetargu będzie płatna jednorazowo nie później niż na trzy dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność.
Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zostanie wliczone w poczet ceny nabycia. Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z przyczyn uzasadnionych. Termin zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony w nieprzekraczalnym terminie 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Jednocześnie informuje się na podstawie art. 28 ust.1, art.41 ust.2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz.1899 z późn. zm.), że jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w oznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy notarialnej może to spowodować odstąpienie od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Uczestnik przetargu przed licytacją winien złożyć pisemne oświadczenie: - o zapoznaniu się: a) z przedmiotem sprzedaży i, że w związku z tym nie będzie występował z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady przedmiotu sprzedaży, b) z warunkami przetargu, położeniem i granicami nieruchomości oraz, że przyjmuje je bez zastrzeżeń, Nieruchomości sprzedawane są na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej gruntów, tj. w oparciu o wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej, wypis z kartoteki budynkowej i lokalowej, a Kupujący nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanych nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach właściwego Starostwa Powiatowego. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. - wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE.
Rogoźno, dnia 16 sierpnia 2022 r.
| |||||||||||||||||||||||||||
|
